Kommande

Vantörsvägen 260

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
45 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 853 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2013

Välplanerad tvåa i attraktiv förening med utomhuspool.

Välkommen till ett boende som låter vardagen kännas som semester. Denna stilfulla 2:a i eftertraktade Fruängen erbjuder en harmonisk atmosfär där moderna linjer möter en rogivande innergård med pool. Den härliga balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet – en stillsam plats för avkoppling med utsikt mot gårdens eleganta miljö. Här ramas tillvaron in av lugn, kvalitet och en subtil känsla av resort, medan den generösa grillplatsen på gården bjuder in till långa, stämningsfulla kvällar i gott sällskap.

Lägenheten erbjuder en mycket trivsam och funktionell planlösning med öppen anslutning mellan kök och vardagsrum. Här finns all modern utrustning som krävs för en bekväm vardag. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i klädkammare samt externt förråd.

Fruängen är ett omtyckt och trivsamt område med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Här bor du med smidig access till city samt till populära handelsplatser som Kungens Kurva och Skärholmen Centrum. Inom bekvämt promenadavstånd ligger natursköna Långbro Park med vackra promenadstråk och uppskattade Långbro Värdshus.

I Centrum finns ett brett serviceutbud med bland annat mataffärer, Systembolag, restauranger, caféer och frisörer. Här hittar du även den välrenommerade delikatessbutiken Erssons Fisk & Deli. I närområdet finns dessutom Chokladbutiken Handgjort Stockholm samt gymmet Puls och Träning med generösa öppettider.

Utmärkta kommunikationer med flera busslinjer endast någon minut från bostaden. Buss 163 tar dig smidigt till Kungens Kurva (IKEA) eller till Älvsjö station med pendeltåg. Fruängen Centrum nås på några minuters promenad och här går tunnelbanans röda linje som tar dig till T-Centralen på cirka 15 minuter. Nattetid trafikeras sträckan av nattbuss 192 mellan Fruängen och T-Centralen.

Melissa Wall

Reg. Fastighetsmäklare
Visa alla 20 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 495 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea45 m²
  • Lägenhetsnummer1102 / 1102
  • Våningsplan1 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår2013
  • TypFlerfamiljshus
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 3
  • UppvärmningFjärrvärme
  • EnergideklarationUtförd 2016-08-02
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital78 kWh/kvm och år

Interiör

  • Entré/HallVälkomnande hall med slitstarkt klinkergolv i grå ton som möter vitmålade väggar och skapar ett stilrent första intryck. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt tre garderober som erbjuder generös förvaring.
  • BadrumBadrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel som tillsammans skapar en tidlös och exklusiv kontrast. Utrustat med vägghängd WC, handfat, handdukstork samt spegelskåp med integrerad belysning. Badrummet erbjuder även golvvärme, badkar samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och tillhörande skåpsförvaring.
  • SovrumRofyllt sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Här garderober med skjutdörrar, gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt fönster mot den lugna innergården och poolområdet.
  • VardagsrumGeneröst vardagsrum med ekparkett, målade väggar och ett stort fönsterparti som skänker ett behagligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot kök och matplats skapar en social och inbjudande helhet. Härifrån nås balkongen med utsikt mot innergård och poolmiljö.
  • KökStilrent och fullt utrustat kök med ekparkett och genomtänkt layout. Här finns kyl och frys, ugn med spishäll, diskmaskin, mikro, fläkt samt diskho. Matplats för 4–6 personer ger gott om utrymme för både vardag och middagar i goda vänners lag.
  • BalkongGenerös balkong i lugnt och skyddat läge mot föreningens innergård. En privat och harmonisk oas som under sommarhalvåret fungerar som ett förlängt vardagsrum, med gott om utrymme för stilfullt möblemang.
  • FörrådTill lägenheten hör ett rymligt externt förråd, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Förening

  • NamnBRF Mälarhöjdsparken 2
  • Allmän informationFöreningen är en äkta bostadsrättsförening och omfattar två byggnader med totalt 79 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler (gym, gruppboende och garage).

    Lägenhetsfördelning:

    2 rok: 48 st

    3 rok: 28 st

    4 rok: 3 st

    Samtliga lägenheter har antingen balkong eller uteplats, och vissa bostäder har två av dessa.

    Föreningen äger fastigheterna Övernattningen 3 och 4 i Stockholms kommun. Byggnaderna uppfördes under 2013–2014 och har adresserna Lotta Svärds gränd 4–8 (Hus B) samt Vantörsvägen 260–270 (Hus C).

    Föreningen innehar marken med tomträtt genom avtal med Stockholms stad. Ett nytt tilläggsavtal har tecknats och gäller till och med 2031-06-30.
  • RenoveringarUtförda renoveringar:

    2020–2021: Installation av solceller

    2021–2022: Renovering av pooldäck

    2022–2023: Reparationer samt målning av dörrar och fönsterramar

    2023–2024: Införande av individuell mätning av elförbrukning

    2023–2024: Stamrensning

    Planerade renoveringar:
    Det finns i dagsläget inga större planerade renoveringar.
  • Gemensamma utrymmenGemensamma utrymmen

    Tvättstuga:
    Föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga.

    Cykel- och barnvagnsrum:
    Det finns särskilda utrymmen för förvaring av cyklar och barnvagnar.

    Innergård:
    Den rymliga innergården erbjuder grillplats, flera sittplatser samt två pooler.
    Poolerna är normalt uppvärmda under perioden juni–augusti.

    Förråd:
    Alla lägenheter disponerar ett eget förråd.
    Föreningen har dessutom 15 extra förråd för uthyrning, vilka vid bokslutsdatum samtliga är uthyrda.

    Miljöstation:
    En gemensam miljöstation delas med Brf Mälarhöjdsparken 1, Brf Mälarhöjdsparken 2, Brf Gyllene Ratten och Brf Fruängsporten. Den togs i bruk i slutet av 2016.

    Övrigt:
    Föreningen tillämpar ett ”Gated Community”-upplägg, vilket innebär att området är avskilt och inhägnat med grindar.
  • ParkeringFöreningen disponerar ett garage i suterrängplan med 52 parkeringsplatser och 6 MC-platser, samtliga med övervakningssystem. I garaget finns 7 laddplatser för elbil och ytterligare 6 platser är förberedda för framtida installation.

    P-plats: 800 kr/mån

    Laddplats: 1 050 kr/mån

    MC-plats: 300 kr/mån

    För närvarande finns inga lediga parkeringsplatser.
  • MarkägareNej
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift0.00908 %
  • Andel i BRF0.9344 %
  • Indirekt nettoskuldsättning482 607 kr, Bostadsrättens andel av föreningens totala nettoskuldsättning baseras på uppgifter från den senaste årsredovisningen (2023–2024). Observera att föreningens nettoskuldsättning kan komma att förändras över tid, exempelvis till följd av amorteringar eller upptagande av nya lån.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 853 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/Bredband tillkommer om 199 kr/mån och är inte inkluderat i den angivna avgiften.
  • Driftkostnad

  • El3 600 kr/år
  • Försäkring1 920 kr/år
  • Summa5 520 kr/år

Karta

Intresseanmälan

Vantörsvägen 260

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Secret Link