Kommande

Finnboda varvsväg 10B

Utgångspris
6 395 000 kr
Boarea
88 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
6 379 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2014

Drömboende vid vattnet – där stadspuls möter skärgårdsharmoni

Ett hem där skärgårdens lugn möter stadens puls

Välkommen till Finnboda Varvsväg 10B – en bostad för dig som vill vakna med vattnet som granne utan att ge avkall på närheten till stadens puls. Här erbjuds en ljus och välplanerad trerummare om 88 kvm där generösa ytor, stora fönsterpartier och en genomtänkt planlösning skapar ett hem att trivas i under många år framöver.

Redan när du kliver in möts du av en härlig känsla av rymd. Ljuset strömmar in från två väderstreck och förstärker bostadens öppna karaktär. Vardagsrummet är hemmets självklara samlingspunkt – en plats där familj och vänner gärna samlas, oavsett om det är för en lugn kväll hemma eller en middag med många gäster.

Från vardagsrummet öppnar sig den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen större delen av året, med en rogivande glimt över Stockholms inlopp som kuliss.

Köket är utformat för både matlagning och umgänge, med generösa arbetsytor och plats för ett stort matbord där samtalen gärna dröjer sig kvar långt efter middagen. De båda sovrummen ligger lugnt placerade och erbjuder en privat del av bostaden, där det större sovrummet dessutom har gott om förvaring. Det rymliga badrummet, med egen tvättavdelning, bidrar till en bekväm och smidig vardag.

Det här är ett hem som passar lika bra för paret som för den lilla familjen – med närhet till lekplatser, förskolor, natur och vatten, samtidigt som stadens utbud alltid finns inom räckhåll.

Mervärden som höjer boendekvaliteten

Golvvärme i hela bostaden som ger en behaglig komfort året om.

Inglasad balkong som fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av året.

En förening med guldkant på vardagen

Här bor du i en välskött förening som erbjuder flera uppskattade bekvämligheter. På den gemensamma takterrassen väntar en fantastisk utsikt över Saltsjön – en perfekt plats för grillkvällar, avkoppling eller en stunds arbete i solen. Garage med laddplatser för elbil nås smidigt via hissen, och när familj eller vänner kommer på besök finns en gästlägenhet att tillgå. Dessutom erbjuder fastigheten snabbt fiberbredband om 1000 Mbit/s.

Livet i Finnboda Hamn

Att bo i Finnboda Hamn handlar om mer än själva bostaden – det är en livsstil. Här promenerar du längs kajen med morgonkaffet i handen eller njuter av den levande miljön vid vattnet. De vackra promenadstråken leder vidare mot Kvarnholmen, Saltsjökvarn och Svindersvik, och när arbetsdagen väntar tar du med fördel pendelbåten till city – ett av Stockholms mest uppskattade sätt att pendla.

Samtidigt har du allt du behöver i närområdet. Restauranger, livsmedelsbutik och förskolor finns på bekvämt avstånd, och på bara några minuter når du Sickla Köpkvarter och Nacka Forum med ett komplett utbud av shopping, service och nöjen.

Välkommen till ett hem där varje dag präglas av ljus, vatten och livskvalitet – en plats att längta hem till.

Melissa Wall

Reg. Fastighetsmäklare
Visa alla 32 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris6 395 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea88 m²
  • Lägenhetsnummer00244 / 1404
  • Våningsplan4 / 8
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa. Inglasad balkong
  • KommunNacka

Byggnad

  • Byggår2014
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 8
  • UppvärmningFjärrvärme
  • EnergideklarationUtförd 2020-06-29
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital113 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallPraktisk entré med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob med skjutdörrar samt separat städskåp som bidrar till en funktionell och organiserad vardag.
  • VardagsrumLjust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och öppen anslutning mot köket. Det stora fönsterpartiet tillsammans med utgången till balkongen skapar en trivsam rymd och ett fint ljusinsläpp. Rummet rymmer enkelt en större soffgrupp. Parkettgolv och målade väggar.
  • Kök och matplatsFunktionellt kök med gott om förvaring bakom släta luckor samt bra arbetsytor. Köksön binder samman kök och matplats och skapar en naturlig samlingspunkt. Utrustningen består av spishäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Matplatsen är placerad intill fönster med utrymme för ett större bord. Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum 1Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en garderobsvägg med skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum 2Flexibelt rum som passar som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för bredare säng och kompletterande möblering. Parkettgolv och målade väggar.
  • BadrumHelkaklat badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, dusch med glasvägg samt handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta ovanför samt förvaringsskåp.
  • BalkongGenerös inglasad balkong med trevligt nordvästläge. Här erbjuds eftermiddag- och kvällssol under sommarhalvåret samt en fin vy med glimt mot Stockholms inlopp och Saltsjön.

Förening

  • NamnBRF Saltsjö Vy
  • Gemensamma utrymmenI husets entréplan finns fyra cykelförråd, ett barnvagnsrum och två soprum för hushållssopor och matavfall. Övrigt avfall lämnas vid återvinningsstationen vid Kvarnholmsvägen 50 eller vid Nacka kommuns återvinningscentraler.

    I föreningen finns en gemensamhetslokal på 60 kvm för alla medlemmar. Lokalen kan hyras för fest/kalas eller övernattning. I lokalen finns kök, kyl, spis och diskmaskin samt porslin att låna. I rummet finns bäddsoffor för fyra personer och matgrupp för tio. I hallen finns badrum med dusch. Kostnaden är 400 kr/dygn (2026). För att boka lokalen loggar man in med en kodbricka på den digitala infotavlan som finns i entrén till varje uppgång. Kodbrickan är sedan nyckel till lokalen. Kostnaden läggs på avgiftsavin från Fastum.

    En gemensam terrass med grillplats, planeringar och utsikt finns via uppgång C på våning 7. Här kan man grilla, sola och koppla av. En kikare finns på kortsidan mot Stockholms inlopp för att njuta av båtarna på fjärden och Djurgården mitt emot.

    Innergården?på entréplanet, som ramas in av en vacker bergvägg från 1800-talets varvsverksamhet i Finnboda, är en trivsam oas med träd och planteringar, bänkar, belysning och konstnärlig utsmyckning.
  • ParkeringFöreningen har eget garage under huset med hiss från varje uppgång. Det finns 80 garageplatser, varav 30 med laddmöjlighet. Två parkeringsplatser finns utomhus. Aktuella priser för fordonsplatser hittar du på sidan Garage och parkering. Avtal för garageplats hittar du här.

    I området finns också boendeparkering med möjlighet att parkera längs Finnboda Varvsväg och Finnboda Kajväg i mån av plats. Dessa parkeringsplatser hanteras av Nacka kommun.

    För besökande finns parkering längs Finnboda Varvsväg och Finnboda Kajväg.
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till Ownits bredbands- och Telenors TV-tjänst via fiber. Hastigheten in till lägenheten är upp till 1 000 mbit/sek. I gruppavtalet med Brf Saltsjö Vy ingår Telenors paket Bas, inkl stream, med möjlighet att streama samtliga kanaler var som helst inom EU och på olika plattformar via Telenor stream-appen. Ovanstående är inkluderat i månadsavgiften. Om en medlem vill teckna sig för flera tjänster och kanaler ska medlemmen kontakta Telenor eller annan leverantör. Föreningen är försäkrad via Brandkontoret och kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
  • MarkägareJa
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift0.009747 %
  • Andel i BRF0.009747 %
  • Indirekt nettoskuldsättning804 365 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 379 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 139 kronor tillkommer på månadsavin.
  • Driftkostnad

  • El5 868 kr/år
  • Elförbrukning4 092 kWh/år
  • Försäkring3 768 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa9 636 kr/år

Karta

Intresseanmälan

Finnboda varvsväg 10B

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Secret Link