Finnboda varvsväg 10B

Utgångspris
5 485 000 kr
Boarea
88 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
6 379 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2014
  • Visning
    sön 19 april, 12:00-12:45

Drömboende vid vattnet – där stadspuls möter skärgårdsharmoni

Säljaren berättar: "Det bästa med vårt hem"

”Det vi har uppskattat mest som familj är den totala smidigheten. Att bo i en ljus trea med golvvärme där barnen kan leka barfota året om har varit fantastiskt. Logistiken är oslagbar – vi tar hissen direkt ner till garaget med vagnen, och har flera topprankade förskolor och lekplatser bara ett stenkast bort. Att ha en lägenhet på första våningen ger oss också möjlighet att ha bra koll på barnen om de befinner sig på torget utanför.

Helgerna spenderas ofta längs de bilfria strandpromenaderna eller med en utflykt till närliggande Sickla. Att dessutom ha en inglasad balkong fungerar som ett extra rum där barnen kan sitta och pyssla medan vi ser båtarna glida förbi. Det är ett lugnt och tryggt område där barnen får växa upp nära naturen och vattnet, men där vi föräldrar ändå har city inom räckhåll.

Vi kommer verkligen att sakna de där svala sommarmorgnarna när man ser ljuset speglas i vattnet, eller att få glida in mot Nybroplan med pendelbåten och en kopp kaffe i handen – det är verkligen livskvalitet på riktigt."

Välkommen till Finnboda Varvsväg 10B, en bostad för dig som inte vill välja mellan lugnet vid havet och stadens tempo. Här kliver du in i en ljus och rymlig trea på 88 kvm där varje kvadratmeter andas kvalitet och genomtänkt design. Med stora fönsterpartier i två väderstreck badar hemmet i ljus från morgon till kväll, och den sköna golvvärmen, som ingår i månadskostnaden, under fötterna ger en direkt känsla av vardagslyx.

Hemmet där ljuset och de generösa ytorna spelar huvudrollen

Hjärtat i lägenheten är det generösa vardagsrummet. Med hela sex stora fönster suddas gränsen mellan ute och inne ut. Härifrån når du den inglasade balkongen i nordväst – din framtida favoritplats för långa middagar i eftermiddags- och kvällssolen, med en glimt av Stockholms inlopp som fond.

Köket är gjort för både vardagsbestyr och stora bjudningar, med rejäla arbetsytor och en naturlig matplats. De två sovrummen ligger privat placerade, varav det större erbjuder generös förvaring. Badrummet är komplett utrustat med egen tvättstation för att göra livspusslet så smidigt som möjligt.

Detta är en lägenhet som passar lika bra för barnfamiljen med närhet till lekplats och förskolor och de som vill ha nära till storstadens puls och samtidigt njuta av en lugn närmiljö med skärgårdskänsla.

Bekvämlighet på hög nivå.

Extra fördelar med just denna lägenhet är bla:

• Golvvärme i hela lägenheten som ingår i månadsavgiften för just denna lägenhet.

• Inglasad balkong som funkar som ett extrarum stora delar av året.

• Verisure- utrustning finns och kommer att lämnas kvar (utan kostnad) för den som enkelt vill koppla på deras tjänster.

I den här föreningen är det enkelt att trivas:

• Gemensam takterrass: Ta hissen upp till våning 7 och njut av utsikt över Saltsjön. Här finns grill, bord och stolar för att kunna njuta ensam eller umgås tillsammans med nära och kära. Hit kan man också ta med sig datorn när man jobbar hemifrån.

• Smidig parkering: Garage med elbilsladdning nås direkt via hissen – slut på letandet efter parkeringsplats och släpande på matkassar i ur och skur.

• Gästlägenhet: Perfekt när nära och kära kommer på besök eller för festen när man har lite större sällskap.

• Surfa snabbt: Med 1000 Mbit/s bredband är hemmet redo för både gaming och hemarbete utan avbrott.

Livet i Finnboda Hamn

Att bo här är en livsstil. Börja dagen med en kaffe vid vattenbrynet eller en promenad längs de vackra stråken mot Kvarnholmen, Saltsjökvarn eller Svindersvik. När det är dags att bege sig in till city byter du bussen mot pendelbåten (linje 80) – förmodligen Stockholms härligaste sätt att arbetspendla.

Inom bekvämt räckhåll har du allt du behöver: mataffär, populära restauranger, förskolor och närhet till shoppingen i Sickla Köpkvarter och Nacka Forum.

Välkommen hem till en plats där lugnet råder, men staden alltid finns nära.

Melissa Wall

Reg. Fastighetsmäklare
Visa alla 31 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris5 485 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea88 m²
  • Lägenhetsnummer00214 / 1104
  • Våningsplan1 / 8
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa. Inglasad balkong
  • KommunNacka

Byggnad

  • Byggår2014
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 8
  • UppvärmningFjärrvärme
  • EnergideklarationUtförd 2020-06-29
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital113 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallPraktisk entré med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob med skjutdörrar samt separat städskåp som bidrar till en funktionell och organiserad vardag.
  • VardagsrumLjust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och öppen anslutning mot köket. Det stora fönsterpartiet tillsammans med utgången till balkongen skapar en trivsam rymd och ett fint ljusinsläpp. Rummet rymmer enkelt en större soffgrupp. Parkettgolv och målade väggar.
  • Kök och matplatsFunktionellt kök med gott om förvaring bakom släta luckor samt bra arbetsytor. Köksön binder samman kök och matplats och skapar en naturlig samlingspunkt. Utrustningen består av spishäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Matplatsen är placerad intill fönster med utrymme för ett större bord. Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum 1Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en garderobsvägg med skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum 2Flexibelt rum som passar som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för bredare säng och kompletterande möblering. Parkettgolv och målade väggar.
  • BadrumHelkaklat badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, dusch med glasvägg samt handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta ovanför samt förvaringsskåp.
  • BalkongGenerös inglasad balkong med trevligt nordvästläge. Här erbjuds eftermiddag- och kvällssol under sommarhalvåret samt en fin vy med glimt mot Stockholms inlopp och Saltsjön.

Förening

  • NamnBRF Saltsjö Vy
  • Gemensamma utrymmenI husets entréplan finns fyra cykelförråd, ett barnvagnsrum och två soprum för hushållssopor och matavfall. Övrigt avfall lämnas vid återvinningsstationen vid Kvarnholmsvägen 50 eller vid Nacka kommuns återvinningscentraler.

    I föreningen finns en gemensamhetslokal på 60 kvm för alla medlemmar. Lokalen kan hyras för fest/kalas eller övernattning. I lokalen finns kök, kyl, spis och diskmaskin samt porslin att låna. I rummet finns bäddsoffor för fyra personer och matgrupp för tio. I hallen finns badrum med dusch. Kostnaden är 400 kr/dygn (2026). För att boka lokalen loggar man in med en kodbricka på den digitala infotavlan som finns i entrén till varje uppgång. Kodbrickan är sedan nyckel till lokalen. Kostnaden läggs på avgiftsavin från Fastum.

    En gemensam terrass med grillplats, planeringar och utsikt finns via uppgång C på våning 7. Här kan man grilla, sola och koppla av. En kikare finns på kortsidan mot Stockholms inlopp för att njuta av båtarna på fjärden och Djurgården mitt emot.

    Innergården?på entréplanet, som ramas in av en vacker bergvägg från 1800-talets varvsverksamhet i Finnboda, är en trivsam oas med träd och planteringar, bänkar, belysning och konstnärlig utsmyckning.
  • ParkeringFöreningen har eget garage under huset med hiss från varje uppgång. Det finns 80 garageplatser, varav 30 med laddmöjlighet. Två parkeringsplatser finns utomhus. Aktuella priser för fordonsplatser hittar du på sidan Garage och parkering. Avtal för garageplats hittar du här.

    I området finns också boendeparkering med möjlighet att parkera längs Finnboda Varvsväg och Finnboda Kajväg i mån av plats. Dessa parkeringsplatser hanteras av Nacka kommun.

    För besökande finns parkering längs Finnboda Varvsväg och Finnboda Kajväg.
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till Ownits bredbands- och Telenors TV-tjänst via fiber. Hastigheten in till lägenheten är upp till 1 000 mbit/sek. I gruppavtalet med Brf Saltsjö Vy ingår Telenors paket Bas, inkl stream, med möjlighet att streama samtliga kanaler var som helst inom EU och på olika plattformar via Telenor stream-appen. Ovanstående är inkluderat i månadsavgiften. Om en medlem vill teckna sig för flera tjänster och kanaler ska medlemmen kontakta Telenor eller annan leverantör. Föreningen är försäkrad via Brandkontoret och kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
  • MarkägareJa
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift0.00974 %
  • Andel i BRF0.009747 %
  • Indirekt nettoskuldsättning804 365 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 379 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 139 kronor tillkommer på månadsavin.
  • Driftkostnad

  • El9 600 kr/år
  • Övrigt1 668 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa11 268 kr/år
  • KommentarKostnaden under övrigt avser avgiften för bredband

Karta

Intresseanmälan

Finnboda varvsväg 10B

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Secret Link