Flugsnapparvägen 56, Älta

Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
116 m² / 3 m² / 175 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1990
  • Varmt välkomna på visning. Anmäl er gärna.
    tis 3 november, 18:00-18:30

Välkommen till ett smakfullt och välskött radhus där genomtänkta ytor möter en trivsam och privat utemiljö. Här erbjuds ett hem med en härlig känsla av lugn och avskildhet, inte minst tack vare den insynsskyddade tomten som blir en alldeles egen oas. Här kan ni njuta av solen från morgon till kväll och skapa en plats för både avkoppling, umgänge och lek.

Redan innanför dörren möts ni av en bostad med välplanerade och flexibla ytor. Entréplanet erbjuder ett rymligt kök, duschrum, praktisk tvättstuga samt ett generöst vardagsrum med direkt utgång till tomten. Här finns även ett sovrum som med fördel kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. För den som önskar finns möjlighet att öppna upp mellan vardagsrum och sovrum och på så sätt skapa en större och mer social sällskapsyta med plats för exempelvis en matsalsdel.

Den praktiska planlösningen fortsätter på övre plan, där tre sovrum och ytterligare ett duschrum ger gott om utrymme för familjens olika behov.

Det är dock när ni kliver ut på tomten som bostaden verkligen kommer till sin rätt. Här väntar en egen oas – en insynsskyddad och solig plats där ni kan slå er ner med morgonkaffet, samla familj och vänner för middag eller bara njuta av lugnet. En plats att verkligen trivas på och använda från tidig vår till långt in på hösten.

På framsidan av huset finns ett praktiskt förråd.

Här har man bekvämligheter såsom garage i länga samt ytterligare parkeringsplatser i direkt närhet till bostaden.

I samfälligheten finns en trevlig lekplats, pingisrum och andra trevliga möjligheter.

För den som gillar att plocka bär och svamp finns en härlig skog för det i närheten.

Läget kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och barnvänligt område samtidigt som ni har nära till natur, service och kommunikationer. Närhet till förskola och flertalet grundskolor att välja på.

Erstaviks naturområde finns i närheten med fina promenadstråk, motionsslingor och badsjöar.

På cykelavstånd nås både Erstaviks havsbad och Hellasgården, medan bussförbindelserna smidigt tar er vidare mot bland annat Slussen och Tyresö . Till Gullmarsplan tar man sig enkelt med endast ett bussbyte.

Ett hem för er som söker ett välskött radhus med flexibla ytor, en härlig tomt och en alldeles egen fristad att njuta av.

Varmt välkomna för mer information.

Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.

Melissa Wall

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypRadhus
  • Utgångspris6 495 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea116 m²
  • Biarea3 m²
  • Tomtarea175 m²
  • TomttypPlan
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa
  • FastighetsbeteckningÄlta 79:31
  • KommunNacka

Byggnad

  • Byggår1990
  • TypRadhus
  • StommeTräregel
  • Fönster2-Glas Isoler, 3-Glas Isoler
  • TakBetongpannor
  • GrundIsolerad betongplatta på mark
  • UppvärmningLuftburen elvärme, Direktverkande el
  • FasadTräpanel
  • BjälklagTrä
  • VentilationFTX ((Mek. från/tilluft m. växlare)
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2026-09-29
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital215 kWh/kvm och år

Interiör

  • Entré/HallPraktisk entré med plats för avhängning samt klinkergolv. I anslutning till hallen finns bostadens tvättstuga.
  • Kök och MatplatsLjust kök i vinkel med fönster åt två håll. Maskiniell utrustning såsom kyl, frys, ugn, spis samt spisfläkt.
    Matplats invid fönster som rymmer matbord för sex personer. Parkettgolv.
  • VardagsrumRymligt och lättmöblerat vardagsrum med ljusa väggar samt parkettgolv. Vardagsrummet kan göras ännu större om så önskas genom att ta bort väggen till det anslutande sovrummet.
    Härifrån kommer man ut till den trevliga trädgården.
  • Sovrum 1Detta är ett sovrum som idag nyttjas som kontor. Med enkla medel kan detta rummet göras om till en del utav vardagsrummet. Ljusa väggar samt parkettgolv.
  • DuschrumDuschrum med dusch, wc, tvättställ med kommod samt spegel.
  • Sovrum 2Ljusa väggar samt parkettgolv. Här finns plats för större säng samt annan möblemang. Garderober.
  • Sovrum 3Här rymmer en dubbelsäng och annan inredning. Parkettgolv samt ljusa väggar. Garderober.
  • Sovrum 4Detta sovrum vetter mot husets framsida. Parkettgolv samt ljusa väggar. Garderober.
  • BadrumBadrum med kaklade väggar i en härlig och dov rosa kulör. Här finns badkar, wc, tvättställ, kommod samt spegel.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El21 530 kr/år
  • Elförbrukning11 702 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 012 kr/år
  • Försäkring6 141 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift16 800 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa50 483 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (60 908 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 3 752 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 014 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 302 000 kr
  • Taxeringsvärde4 316 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetKolarängen är ett lugnt och trivsamt villa- och radhusområde med naturen nära inpå.
    Här bor ni med närhet till Nackareservatet och stora naturområden som erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och friluftsliv året runt.

    I och omkring Älta finns flera sjöar och badplatser att njuta av under sommarmånaderna. Strålsjön och Ältasjön erbjuder fina badmöjligheter, medan Ulvsjön ligger vackert belägen i Nackareservatet. Även Älta mosse, Erstavik och Hellasgården finns på bekvämt avstånd och erbjuder skogsmiljöer, vandringsleder, motionsspår och möjligheter till rekreation.

    Området passar särskilt bra för barnfamiljer och erbjuder flera förskolor och skolor samt ett aktivt föreningsliv. Älta IF har ett brett utbud av idrott och aktiviteter för barn, ungdomar och vuxna. De lugna bostadskvarteren ger samtidigt en trygg och trivsam boendemiljö med närhet till både natur och service.

    Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser mot bland annat Slussen, Gullmarsplan, Sickla och övriga Nacka. Det finns även förbindelser mot Tyresö och Haninge.

    Älta Torg fungerar som områdets naturliga centrum och erbjuder ett varierat utbud av vardagsservice. Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, gym, bibliotek samt restauranger och caféer. Torget har även utvecklats med nya bostäder, handel, service och mötesplatser, vilket bidrar till ett levande och attraktivt närområde.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1988-01-28)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Nacka älta ga:55 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
    Gemensamhetsanläggning: Nacka älta ga:58 ändamål: Kvartersanläggning

Karta

Intresseanmälan

Flugsnapparvägen 56, Älta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Secret Link