Skymningsvägen 10

Utgångspris
1 400 000 kr
Boarea
20 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
1 250 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2024

Compact luxury med uteplats i västerläge

Missa inte chansen till denna härliga studiolägenhet med stor och inhängnad uteplats i västerläge!

Här bor man i Brf Opalen, mitt i lummiga Eknäs i Nacka och möts av modern design, påkostade materialval och smarta funktioner i ett stilfullt hem där varje kvadratmeter är genomtänkt.

Den rymliga, inhägnade uteplatsen i västerläge blir en härlig förlängning av bostaden – perfekt för avkoppling och njutning av sena sommarkvällar.

Den öppna planlösningen, de stora fönsterpartierna och den infällda belysningen skapar en ljus och luftig känsla. Köket har integrerade vitvaror och en elegant bänkskiva, medan den smart planerade sovdelen maximerar utrymmet. Det lyxiga badrummet erbjuder golvvärme och är förberett för tvättmaskin.

Ytterligare fördelar:

Förråd som tillhör lägenheten.

Parkeringsplatser

Två tvättstugor i huset.

Låg månadsavgift och energiklass B – möjlighet till grönt bolån

Påkostade materialval och smarta förvaringslösningar

Nära buss, natur och vatten – cirka 10 minuter till stan

Juridisk person accepteras i viss utsträckning

Ett perfekt boende för förstagångsköparen, pendlaren eller dig som vill downsiza med stil. Även ett intressant alternativ som företagslägenhet.

Kontakta mäklaren för mer information!

Melissa Wall

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 400 000 kr
  • Rum1 R.O.K.
  • Boarea20 m²
  • Lägenhetsnummer1003 / 1003
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • UteplatsJa
  • KommunNacka

Byggnad

  • Byggår2024
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • EnergideklarationUtförd 2024-06-26

Förening

  • NamnBRF Opalen I Eknäs
  • MarkägareJa
  • Andel i BRF2.57 %
  • Indirekt nettoskuldsättning252 000 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift1 250 kr
  • Driftkostnad

  • El3 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 800 kr/år
  • Försäkring2 100 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa6 900 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetEknäs är ett stillsamt och familjevänligt villaområde med lummiga trädgårdar och lugna smågator. Här bor man med bekvämt avstånd till service, skolor och förskolor, samtidigt som kommunikationerna till Slussen och skärgården är mycket goda. Området bjuder också på vacker natur med fina promenadstråk, grönområden och badmöjligheter, bland annat vid Skurusundet och Tollare naturområde. Vid Björknässkolan ligger Björknäs IP som erbjuder ett upplyst motionsspår, friidrottsanläggning, fotbollsplan och ishall.

    Närmaste badsjö är Kocktorpssjön, som har en trevlig badstrand och en stor äng som passar utmärkt för aktiviteter. Eknäs är verkligen ett område att trivas i!

    Kommunikationer
    Med bil tar det ungefär tio minuter att nå Stockholms innerstad. Dessutom finns flera busslinjer att välja mellan, inklusive pendelbussar som smidigt tar dig direkt in till stan under morgon och eftermiddag. En ny tunnelbanelinje, den blå linjen, är också under byggnation och kommer att förbinda Kungsträdgården med Nacka Centrum. Linjen förväntas stå klar år 2030.

    Service och skolor
    I Eknäs finns ett bra utbud av skolor och förskolor. Björknässkolan (F–9) och Noblaskolan (F–9) ligger på bekvämt gångavstånd. I Nacka kommun finns dessutom flera gymnasieskolor, både kommunala och privata, med olika inriktningar.

    Närmaste servicepunkt är Björknäs centrum, som erbjuder butiker och restauranger. Det är även nära till de större köpcentrumen Nacka Forum och Orminge Centrum. En kort promenad från bostaden ligger Tollare folkhögskola med en populär lunchrestaurang, och lite längre bort finns The Old Smokehouse, som erbjuder god mat med en fantastisk utsikt över Lännerstasundet.

Övrigt

  • BeskrivningFörening

    Namn: Brf Opalen i Eknäs

    Antal lägenheter: 36

    Byggår: 2024

    Äkta/oäkta förening: Äkta

    Föreningens mark: Äganderätt

    Brf Opalen i Nacka registrerades 2023 och är en äkta förening som äger marken. Den stilfulla fastigheten är byggd i betong i fem våningar med en svart keramisk fasad i skandinavisk design. Den underhållsfria fasaden ger ett mycket exklusivt intryck. Fastigheten rymmer 36 yteffektiva studios om 20-22 kvadratmeter, där varje bostad är genomtänkt för att maximera komfort och funktionalitet.
    BRF:en upplåter ett utrymme för en teknisk lösning som genererar hyresintäkter baserad på försäljning av frekvensstabiliseringstjänster till elnätet (Svenska Kraftnät). Denna intäkt kommer att sänka driftskostnaderna för fastigheten så att avgifterna kan hållas låga. Föreningen tillåter juridisk person till en viss grad.

    Gemensamma utrymmen
    - En stor och en mindre tvättstuga
    - Uppställningsplats för hantering av hushållssopor med sortering
    - Cykelrum
    - Cykelställ
    - 7 st parkeringsplatser, varav 2 st med laddstolpe
    - Gemensam uteplats/sittgrupp

    Uppvärmning via bergvärme. Ventilationssystem FTX.

    Internet via fiber med router samt TV-box i alla lägenheter. Du väljer från Telias tjänsteutbud och betalar för de tjänster du vill ha.

    Varje lägenhet debiteras schablonmässigt för fastighetens vattenförbrukning. Gemensam elmätare för alla lägenheter men med individuell mätning av förbrukning.

Karta

Intresseanmälan

Skymningsvägen 10

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Secret Link